Prodej řadového domu 4kk / Z, 94 m2 / 405 m2
ul. Řadová, Nová Ves pod Pleší
Vlastnictví
osobní, kolaudace 2019
Konstrukce
ytong
Dispozice
4 kk
Umístění
krajní řadový dům
Plocha
94 m2, zahrada 465 m2, dvě garáže
Plocha pozemku
465 m2
ProdejHledáte moderní a pohodové bydlení kousek od Prahy?
Dovolte mi představit Vám nabídku, která si zaslouží Vaši pozornost – novostavbu řadového nízkoenergetického domu v oblíbené obci Nová Ves pod Pleší, situované v malebné krajině Brdských lesů. Ideální kombinace klidného prostředí a skvělé dostupnosti do hlavního města. Dům je aktuálně využíván jako zázemí firmy, ale pár jednoduchých úprav stačí, aby se z něj stal plnohodnotný a útulný domov pro rodinu, která ocení prostor, komfort i soukromí.
Co Vás tady čeká?
Jedná se o řadový dům s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 94 m², který nabízí: zahradu pro odpočinek i dětské hry, terasou ideální pro letní grilování, garáž pro dvě auta plus jedno venkovní parkovací stání.
Promyšlené rozložení:
V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a jídelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost, kde je umístěn elektrokotel zajišťující vytápění a ohřev vody.
V patře se nacházejí tři pokoje, menší pracovna, koupelna a chodba, odkud je přístupný i praktický půdní prostor, ideální jako další úložné místo.
Kvalitní stavba: zděná konstrukce z tvárnic Ytong YQ, plastová okna Vekra se žaluziem, střešní krytina Lindab.
Standard vybavení: sanitární vybavení značky Grohe, kvalitní španělské obklady v koupelně a na toaletě, dveře Vekra, laminátové podlahy v pokojích, dlažba v koupelně a na toaletě.
Přízemí domu
Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj spojený s moderní kuchyní – s dostatkem místa jak pro každodenní rodinný život, tak pro setkávání s přáteli. Velká okna a prosklené dveře propouští spoustu denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu a zahradu, kde si snadno představíte letní snídaně, odpolední relax nebo večerní grilování.
Potenciál přízemí spočívá právě v tom chytrém uspořádání – otevřený koncept propojuje kuchyň, jídelní kout a obývací část v jedno velkorysé, přehledné a praktické místo. Díky tomu máte vždy kontakt s děním v domě, ať už vaříte, odpočíváte, nebo hostíte návštěvu.
Tady prostě všechno dává smysl: prostor funguje skvěle jak pro aktivní rodinný život, tak pro chvíle pohody a klidu. Navíc přímé propojení interiéru se zahradou vytváří další obytnou zónu pod širým nebem, kterou si snadno přizpůsobíte podle svých představ.
Patro, kde má každý svůj klid…
V prvním patře domu na Vás čeká prakticky řešená chodba, která spojuje tři samostatné pokoje a koupelnu. Díky promyšlenému rozložení si tu každý najde své místo – ať už pro dětský pokoj, ložnici nebo třeba domácí kancelář.
Navíc oceníte i důmyslně vyřešený úložný prostor – ve stropě je připravený otvor pro vstup na půdu, kde snadno uložíte vše, co zrovna nepotřebujete mít po ruce.
Chodba je dostatečně prostorná a díky umístění komod nabízí i další praktické úložné možnosti bez zbytečného zabírání místa.
Zahrada
Tento krajní řadový dům je poslední v celé řadě, takže máte jen jednoho souseda a zároveň větší pozemek, který nabízí spoustu možností, jak si ho přizpůsobit přesně podle svých představ.
Na oplocené zahradě najdete dostatek místa na bazén, dětské hřiště, pergolu s posezením nebo třeba vlastní zeleninovou zahrádku. Z obývacího pokoje vedou velkoformátová francouzská okna přímo na terasu a zahradu, což propojuje interiér s exteriérem a dodává domu vzdušnost i světlo.
Pokud hledáte kompromis mezi bydlením v domě a snadnou údržbou bez nutnosti obřího pozemku, ale zároveň nechcete být „v řadovce namačkaní jak sardinky“ — tenhle dům je přesně pro Vás.
Dvougaráž = místo nejen pro auta, ale i pro vaše sny.
Dvě auta v suchu a bezpečí. Ale víš co? Když máš jen jedno auto (nebo dokonce žádné), tak si tady v klidu uděláš domácí fitko, dílnu, zázemí pro kola, lyže nebo sklad pro všechny ty „jednou se to bude hodit“ věci. A pořád ti zůstane spousta prostoru na další nápady.
A co venkovní stání? Ideální pro návštěvy, které nemusí parkovat bůhvíkde daleko, nebo třeba pro firemní vůz, obytný vůz, přívěs… nebo prostě jen proto, že můžeš.
Plus za mě velký palec nahoru za moderní sekční garážová vrata, která vypadají fakt dobře a dotváří celkový dojem domu jako solidní a promyšlené stavby.
Školka i škola? Tady na dosah!
Mateřskou školu Nová Ves pod Pleší – příjemné, menší prostředí, kde se děti opravdu znají jménem, ne číslem.
Základní školu Nová Ves pod Pleší (1. stupeň) – ideální pro první školní roky, bez stresu z ranní logistiky a s pohodovou docházkou „po svých“.
Pro starší děti je v nedalekém Mníšku pod Brdy (cca 5 minut autem) k dispozici:
Základní škola Komenského 886 – moderní škola se skvělým zázemím a druhým stupněm.
Nově otevřená MŠ Včelka jen pár minut pěšky od domu – moderní prostředí, skvělý personál, ideální volba pro rodiče, kteří chtějí mít školku opravdu „za rohem“.
Doprava, co dává smysl (i bez auta):
Autobusová zastávka kousek od domu – přímé spojení do Mníšku pod Brdy nebo Dobříše, kde navazuje vlak nebo další spoje.
Autem jste za:
5 minut v Mníšku pod Brdy,
15 minut na okraji Prahy (Zbraslav / Radotín),
25–30 minut v centru Prahy, když zrovna D4 nemá ranní špičku (a když má, pořád jste v lepší pozici než z Berouna 😎).
Pro dojíždění do Prahy se dá využít i vlaková linka S7 (Praha – Beroun) přes Mníšek pod Brdy, ideální, pokud nechcete trávit čas v kolonách.
Káva, zmrzlina, něco na zub… a to všechno pár kroků od domu!
Jednou z příjemných „vychytávek“ bydlení v Nové Vsi pod Pleší je stylové bistro a kavárna Sabatissimo, které máš skoro za rohem. Takže ať už máš chuť na skvělou italskou zmrzlinu, pořádnou kávu, něco malého k jídlu nebo točené pivko na pohodu – nemusíš jezdit nikam daleko.
Bistro nabízí nejen unikátní atmosféru, ale i hezkou venkovní terasu, kde si to užiješ s kamarády, s rodinou, nebo klidně s knížkou v ruce. Ideální místo na rychlé ranní espresso i na odpolední posezení při západu slunce.
Chci okamžitě prohlídku
Pokud hledáte dům, který Vám nabídne klid, prostor a pohodlí, ale zároveň nechcete být daleko od města – pak právě tady by mohl začít Váš nový příběh.
Zaujalo Vás to? Rád Vás osobně provedu. Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku!
Petr Roubík
+420 737 177 334
