Prodej bytu 3+kk, 60 m², venkovní parkovací stání
ul. Toužimská, Praha 18 - Letňany
Vlastnictví
osobní
Konstrukce
ytong
Stav
novostavba 2023
Dispozice
3kk
Umístění
2.patro
Plocha
byt 60,4 m2, sklep 1,65 m2, parkovací venkovní stání
Náklady
4.500,-Kč poplatky za byt, plus elektřina, plus internet
ProdejDovoluji si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 3+kk o výměře 60 m², který se nachází ve druhém patře novostavby s výtahem, v rezidenčním projektu Villa Toužimská - Letňany.
Tato bytová jednotka vznikla v rámci komorního developerského projektu o celkem 15 bytech, kolaudovaného v roce 2023. Součástí nabídky je vlastní venkovní parkovací stání ve vnitrobloku a také praktická komora o ploše 1,5 m², umístěná přímo na patře vedle bytu.
Interiér bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, prostornou šatní skříní, podlahovým vytápěním s možností regulace a předokenními žaluziemi, které zajišťují optimální soukromí a tepelný komfort. V bytě je dále nainstalována rekuperační jednotka, která se postará o stálý přísun čerstvého vzduchu.
Moderní koupelna s přirozeným světlem
Koupelna je laděná do elegantních tónů šedé s velkoformátovým keramickým obkladem, který dodává prostoru nadčasový a luxusní vzhled. Součástí vybavení je vana, ideální pro relaxaci po náročném dni.
Součástí koupelny je rovněž přípojka a místo pro pračku a sušičku, což je praktické řešení pro každodenní provoz domácnosti.
Velkou výhodou této koupelny je okno s otvíráním, které zajišťuje přirozené denní světlo a možnost rychlého odvětrání – díky tomu je prostor svěží a bez zbytečné vlhkosti i bez nutnosti použití ventilace.
Pro maximální tepelný komfort je zde instalován topný žebřík, ideální nejen na vyhřátí prostoru, ale i na sušení ručníků.
Podlahové vytápění v celém bytě
Byt je vybaven moderním podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrnou distribuci tepla v každé místnosti. Díky tomu je interiér příjemně vyhřátý bez rušivých radiátorů a vzniká tak více prostoru pro nábytek i designové řešení interiéru.
Teplotu si můžete pohodlně regulovat pomocí chytrého termostatu, který umožňuje nastavení optimálního komfortu přesně podle vašich potřeb a denního režimu.
Tento způsob vytápění je nejen velmi komfortní, ale zároveň energeticky úsporný, což oceníte nejen v chladnějších měsících, ale i na vyúčtování za energie.
Rekuperace pro zdravé a úsporné bydlení
Ve všech obytných místnostech bytu je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Díky tomu zůstává v interiéru stabilní a příjemné klima po celý den, bez zbytečných tepelných ztrát nebo hluku z ulice.
Rekuperace je ideálním řešením pro moderní bydlení – zvyšuje energetickou úsporu, snižuje vlhkost v interiéru a zároveň pomáhá udržet zdravé prostředí pro každodenní život.
Tiché a nenápadné větrací jednotky v jednotlivých pokojích fungují automaticky, ale zároveň umožňují individuální regulaci podle potřeby.
Předokenní hliníkové žaluzie pro komfort a soukromí
Součástí bytu jsou předokenní hliníkové žaluzie, které poskytují maximální kontrolu nad světlem, teplotou i soukromím. Díky jejich umístění z vnější strany okna efektivně chrání interiér před přehříváním v letních měsících a zároveň pomáhají šetřit náklady na vytápění v zimě.
Moderní design žaluzií skvěle doplňuje vzhled budovy a zvyšuje komfort bydlení – stačí jedno nastavení a vytvoříte si ideální atmosféru přesně podle aktuální nálady nebo denní doby.
Praktická komora přímo na patře
K bytu náleží samostatná uzamykatelná komora o výměře 1,5 m², která se nachází přímo na stejném patře jako bytová jednotka. To znamená maximální komfort bez nutnosti scházet do suterénu – vše potřebné máte doslova pár kroků od bytu.
Komora je ideálním místem pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí. Díky větrání a pevnému dřevěnému provedení s kovovým zámkem je prostor dobře zabezpečený a zároveň prakticky odvětrávaný.
Dopravní spojení
Pouhých 50 metrů od domu se nachází autobusová zastávka Toužimská, odkud je možné využít spojení linkami 158, 195 a 201 na stanici metra C Letňany – cesta trvá jen několik minut. Noční spoje zajišťují linky 603 a 953. Pro cestu autem je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh – do centra se dostanete přibližně za 20 minut.
Občanská vybavenost
Letňany jsou skvělou volbou pro život – v pěší vzdálenosti najdete OC Letňany, Globus, Lidl, Penny nebo Žabku. Na sport a relaxaci je tu Relax centrum Blue Orange, Ice Arena, Squash Modrý svět nebo Sport centrum Praha. A pokud rádi trávíte čas v přírodě, určitě oceníte blízkost rozsáhlého Letňanského lesoparku, který začíná jen 500 metrů od domu.
Chci domluvit prohlídku
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a energeticky úsporné bydlení s veškerým komfortem města, ale zároveň blízko přírody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na osobní setkání.
Petr Roubík
+420 737 177 334
