Prodej bytu 1kk, balkon, komora, parkovací stání
ul. Uherova, Chýně, Praha - západ
Vlastnictví
osobní
Konstrukce
cihlová
Dispozice
1kk
Umístění
2. nadzemní podlaží (výtah)
Plocha
byt 33 m2 + balkon 3,9 m2 + komora na patře 2 m2
Parkování
vlastní venkovní parkovací místo u domu
Náklady
poplatky cca 3.000 ,-Kč/ měsíc, elektřina cca 1.000,-Kč / měsíc
Orientace
západ
PENB
"B"
Prodej4 700 000 KčNěkteré byty 1+kk nabízejí pouze jednu místnost a spoustu kompromisů. Tady je to jinak.
K samotnému bytu o ploše 33 m2 získáte také balkon o velikosti 3,9 m2, samostatnou komoru umístěnou přímo na patře a vlastní parkovací stání. Výsledkem je praktické a kompletní bydlení, které dobře poslouží jednotlivci, mladému páru i investorovi hledajícímu nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a je orientován na západní stranu. Díky tomu nabízí příjemné odpolední a večerní světlo a z balkonu vytváří místo, kde si můžete po návratu z práce opravdu na chvíli odpočinout.
33 m2 využitých bez zbytečných hluchých míst
Hlavní obytná místnost spojuje obývací, jídelní, kuchyňskou i spací část. Prostor je přehledný a umožňuje vytvořit plnohodnotné bydlení bez zbytečně dlouhých chodeb a nevyužitých koutů.
Součástí bytu je kuchyňská linka. Díky svému uspořádání nezabírá více prostoru, než je potřeba, a obytná část tak zůstává dostatečně otevřená pro umístění pohovky, jídelního stolu, postele i pracovního místa.
Praktické úložné zázemí doplňuje vestavná skříň v předsíni. Další věci, které nechcete mít neustále na očích, lze pohodlně uložit v samostatné komoře na stejném patře.
Balkon jako další prostor bytu
Z obytné místnosti je přímý vstup na balkon o velikosti 3,9m2.
Nabízí dostatek místa pro menší posezení, ranní kávu, večerní sklenku vína, pěstování bylinek nebo jednoduše chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu.
Díky západní orientaci si zde můžete užívat zejména odpolední a večerní slunce. Balkon tak není pouze technickou položkou ve výměře nemovitosti, ale skutečně využitelnou součástí bydlení.
Komora přímo na patře
U menších bytů rozhoduje o pohodlí každý metr úložného prostoru.
K bytu proto patří samostatná komora o velikosti přibližně 2,18 m2, která se nachází přímo na stejném patře. Nemusíte tak s kolem, sportovním vybavením, kufry, sezonními věcmi nebo zásobami jezdit do sklepa v suterénu domu.
Věci máte bezpečně uložené, rychle dostupné a zároveň vám nezabírají místo uvnitř bytu.
Vlastní parkovací stání
Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání před domem.
Nemusíte každý večer hledat volné místo v okolních ulicích ani řešit, kde zaparkuje budoucí nájemce. V lokalitě s rychlým spojením do Prahy jde o praktický benefit, který zvyšuje pohodlí při každodenním bydlení i dlouhodobou atraktivitu nemovitosti.
Byt je tak vhodný nejen pro člověka využívajícího veřejnou dopravu, ale také pro někoho, kdo pravidelně dojíždí autem.
Moderní a příjemný tepelný komfort
O příjemnou teplotu se stará podlahové vytápění, které nezabírá prostor klasickými radiátory a umožňuje lépe využít obytnou místnost. Byt je vybaven plastovými okny s izolačním trojsklem a žaluziemi.
V předsíni a koupelně byla zvolena praktická dlažba, zatímco v obytné místnosti je položena plovoucí lamelová podlaha.
Byt je připravený k užívání bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Budoucí majitel si jej může zařídit podle vlastního stylu a začít bydlet prakticky okamžitě.
Chýně – klidnější bydlení v dosahu Prahy
Chýně představuje zajímavou alternativu pro každého, kdo nechce bydlet přímo v rušném centru města, ale zároveň potřebuje pravidelně dojíždět do Prahy.
Lokalita kombinuje moderní rezidenční výstavbu, dostupnost základních služeb a možnost využívat vlakové i autobusové spojení. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket BILLA a další služby potřebné pro každodenní život.
Okolí nabízí také prostor pro procházky, běh, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Bydlení proto může dobře fungovat jak pro člověka pracujícího v Praze, tak pro někoho, kdo část týdne pracuje z domova a chce mít kolem sebe více klidu.
Dopravní dostupnost
Velkou výhodou Chýně je možnost volby mezi cestováním autem a veřejnou dopravou.
V dosahu se nachází vlakové i autobusové spojení směrem do Prahy a okolních obcí. Autem se lze pohodlně napojit na hlavní příjezdové komunikace směrem na Zličín, Pražský okruh, dálnici D5 a další části Prahy.
Konkrétní dopravní spojení a pěší vzdálenosti doporučuji ověřit podle místa zaměstnání a běžného denního režimu. Největší výhodou lokality je právě možnost zvolit si způsob dopravy podle aktuální situace.
Bydlení pro sebe, nebo promyšlená investice
Byt 1+kk je vhodný jako první vlastní bydlení, startovací nemovitost pro mladého člověka nebo jako dlouhodobá investice.
Kombinace moderního domu, balkonu, samostatné komory, podlahového vytápění a vlastního parkovacího stání rozšiřuje okruh potenciálních zájemců o bydlení i případných budoucích nájemců.
Nejde pouze o jednu místnost s kuchyňským koutem. Jde o prakticky sestavený celek, který nabízí vše důležité pro pohodlné každodenní fungování.
Proč právě tento byt?
Byt o ploše 33 m2.
Praktické uspořádání bez zbytečných nevyužitých prostor.
Balkon 3,9 m2.
Využitelný venkovní prostor se západní orientací.
Samostatná komora na patře.
Přibližně 2 m2 úložného prostoru jen několik kroků od bytu.
Vlastní parkovací stání.
Pohodlné parkování bez každodenního hledání volného místa.
Podlahové vytápění.
Příjemný tepelný komfort a více možností při zařizování interiéru.
Okna s izolačním trojsklem.
Moderní standard bydlení doplněný vnitřními žaluziemi.
Vestavná skříň.
Praktický úložný prostor přímo v předsíni.
2. nadzemní podlaží s výtahem.
Pohodlný přístup do bytu i ke komoře.
Dobré spojení s Prahou.
Možnost využít vlak, autobus i vlastní automobil.
Vhodné k bydlení i jako investice.
Typ nemovitosti, po kterém je dlouhodobě stabilní poptávka.
Chci domluvit prohlídku
Fotografie a video vám pomohou získat první představu. Teprve při osobní návštěvě ale nejlépe poznáte, jak byt působí, kolik nabízí světla a jak lze jeho prostor prakticky zařídit.
Rád vás bytem osobně provedu, ukážu vám balkon, komoru, parkovací stání i společné části domu a odpovím na otázky týkající se technického stavu, provozních nákladů, financování i celého průběhu koupě.
Petr Roubík
+420 737 177 334
