Prodej bytu 1kk / B, 33 m2 / 4 m2, venkovní parkovací stání
ul. Uherova, Chýně, Praha - západ
Vlastnictví
osobní
Konstrukce
cihlová
Dispozice
1kk
Umístění
2.patro
Plocha
byt 33 m2, balkon 4 m2, sklep 2 m2, parkovací venkovní stání
Náklady
2.300,-Kč poplatky za byt, plus elektřina, plus internet
ProdejRád bych vám nabídl moderní a prakticky řešený byt 1+kk s balkonem, v klidné obci Chýně, která se nachází v těsné blízkosti Prahy. Tento světlý byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení s vynikající občanskou vybaveností a možnostmi aktivního odpočinku.
Byt a jeho dispozice
Byt o rozloze 33 m² je umístěn ve třetím nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem je vybavena novou linkou včetně spotřebičů (mikrovlnná trouba, digestoř, lednička, sklokeramická deska) a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné zařízení. Z místnosti je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemný výhled do klidného okolí.
K bytu náleží také praktický sklep (2 m²) a parkovací stání, což zaručuje komfortní parkování přímo u domu. V přízemí je navíc k dispozici společná kočárkárna.
Lokalita s výbornou dostupností a vybaveností
Chýně nabízí vynikající občanskou vybavenost – v bezprostřední blízkosti domu se nachází obchod BILLA, lékárna, AlzaBox a další užitečné služby. V obci pak najdete poštu, obecní úřad a další obchody.
Pro milovníky přírody je tu rybník s koupalištěm, který je ideálním místem k odpočinku a procházkám. Sportovně založení obyvatelé ocení moderní workout hřiště, které nabízí prostor pro venkovní cvičení.
Výborná dopravní dostupnost
Chýně je skvěle dopravně dostupná díky přímému spojení vlakem i autobusem do Prahy. Vlaková zastávka i autobusová linka jsou v docházkové vzdálenosti, což výrazně usnadňuje každodenní dojíždění.
Praktický kout na spaní
Jedním z praktických prvků tohoto bytu je i spací kout, který je chytře umístěn za roh, čímž nabízí určité soukromí a vizuální oddělení od hlavní části místnosti. Tento kout je možné snadno přizpůsobit například závěsem, který může elegantně schovat postel a vytvořit tak oddělený prostor pro spaní. Tato dispozice přináší výhodu praktického uspořádání, kde je ložnice diskrétně skryta, a přesto snadno dostupná.
Takto může vypadat váš nový domov
Abych vám pomohl lépe si představit, jak může prostor bytu vypadat v plně zařízeném stavu, připravil jsem profesionální 3D vizualizaci interiéru. Byt je aktuálně prázdný, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si ho zcela podle vlastních představ. Vizualizace však ukazuje jednu z možností, jak lze prostor efektivně a vkusně zařídit – s oddělenou spací částí, praktickou kuchyňskou zónou a dostatkem místa pro pohodlné posezení. Cílem této vizualizace je ukázat skutečný potenciál bytu a usnadnit vám rozhodování. Díky ní si snáze představíte, jak by mohl tento prostor vypadat jako váš nový domov nebo investiční byt připravený k pronájmu.
Balkon
Výhled z balkonu, který nabízí příjemný pohled na okolní rezidenční čtvrť. Balkon je dostatečně prostorný pro umístění malého posezení, což umožňuje užít si ranní kávu s výhledem na klidné prostředí. Díky orientaci směrem na západ si zde můžete vychutnat večerní slunce a užít si chvíle relaxace po pracovním dni. Tento venkovní prostor je skvělým doplňkem bytu, poskytujícím komfort a soukromí.
Sklep na patře
Prostorná sklepní kóje, která je prakticky řešena dřevěnými latěmi pro lepší cirkulaci vzduchu a ochranu uložených věcí. Kóje je uzamykatelná a nabízí dostatek úložného prostoru pro sezonní vybavení, sportovní potřeby či osobní věci, které by v bytě překážely. Podlaha je betonová, což zajišťuje snadnou údržbu a čistotu.
Úřad, pošta, checkpoint
Moderně zrekonstruovaná budova obecního úřadu v Chýni, která je jedním z klíčových míst pro místní obyvatele. V rámci této budovy se nachází také místní pošta, která zajišťuje poštovní služby včetně odesílání a přijímání zásilek. Dalším užitečným prvkem je přítomnost Checkpointu, který umožňuje snadné vyzvednutí balíků a zásilek objednaných online. Tato lokalita je nejen praktická, ale také dobře dostupná. V okolí úřadu jsou upravené chodníky, lavičky a zelené plochy, což přispívá k celkově příjemné atmosféře.
Rybník Bašta
Jeden z přírodních pokladů Chýně – rybník Bašta, který slouží jako místní koupaliště a rekreační zóna. Rybník je obklopen zelení a stromy, což zajišťuje příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje přírodní stín. Písčitá pláž nabízí ideální prostor pro odpočinek, opalování nebo rodinný piknik, zatímco vodní plocha láká ke koupání zejména v letních měsících. V okolí rybníka se nachází pěší stezky, které jsou oblíbené pro procházky či jogging. Rybník Bašta je skvělým místem pro aktivní odpočinek a relaxaci, a díky své poloze v obci je snadno dostupný pro všechny místní obyvatele.
Nákupy přes ulici
Moderní nákupní zóna v Chýni, kde se nachází supermarket BILLA, lékárna a také AlzaBox pro pohodlné vyzvednutí zásilek. BILLA je prostorný obchod s širokou nabídkou čerstvých potravin, pečiva, nápojů a domácích potřeb, což zajišťuje komfortní nákup pro každodenní potřeby. Vedle je umístěna lékárna, kde místní obyvatelé najdou nejen léky na předpis, ale také volně prodejné přípravky a zdravotnické pomůcky. Přímo před vchodem do nákupního centra je k dispozici dostatek parkovacích míst, což výrazně usnadňuje přístup a pohodlí při nákupech. Díky AlzaBoxu mohou místní rychle a bezkontaktně vyzvednout své online objednávky, což šetří čas a přináší pohodlí do běžného života.
Workout park
Venkovní workout hřiště, které je oblíbeným místem pro sportovně založené obyvatele Chýně. Toto hřiště je vybaveno robustními cvičebními prvky, jako jsou hrazdy, bradla a překážky, které umožňují celou škálu posilovacích a kardio cvičení. Podklad hřiště je z měkkého a bezpečného materiálu, který snižuje riziko zranění při cvičení. Hřiště je přístupné veřejnosti a je navrženo tak, aby splňovalo potřeby jak začátečníků, tak pokročilých sportovců. V jeho okolí je dostatek prostoru pro další pohybové aktivity, což činí z tohoto místa centrum venkovního sportu a rekreace v Chýni.
Dopravní spojení
Chýně nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy, což z ní činí atraktivní lokalitu pro bydlení i investice.
Vlakové spojení:
Ze stanice Chýně jih jezdí přímé vlaky linky S65 směr Praha-Smíchov. Cesta trvá přibližně 26 minut a vlaky jezdí v pravidelných intervalech po celý den.
Autobusové spojení:
Autobusová linka 347 zajišťuje přímé spojení mezi Chýní a stanicí metra Zličín (linka B). Cesta trvá přibližně 11 minut a autobusy jezdí každou hodinu. Všechny spoje jsou zajišťovány nízkopodlažními vozidly, což ocení zejména rodiče s kočárky a osoby s omezenou mobilitou.
Automobilová doprava:
Pro řidiče je Chýně výhodně situována s rychlým napojením na Pražský okruh a dálnici D5. Cesta autem do centra Prahy trvá přibližně 20–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.
Díky těmto možnostem je Chýně ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města.
Chci domluvit prohlídku
Pokud hledáte bydlení s příjemnou atmosférou, skvělou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte mi zavolat pro sjednání prohlídky.
Petr Roubík
+420 737 177 334
